背景

退伍军人贷款

非常适合现役或退休的服务人员。

Fairway Mortgage 的伍德集团很自豪能够帮助军人家庭实现他们的房屋所有权梦想。 VA 贷款由美国退伍军人事务部*担保,可供现役军人、退伍军人和尚存配偶使用。这些贷款有很多好处,包括零首付选项和没有私人抵押贷款保险。

作为支持者 美国战士倡议,我们还帮助教育房地产经纪人和其他房地产服务提供商如何满足退伍军人在购房过程中面临的特定需求。

VA 资格要求

虽然 VA 贷款的好处在市场上是独一无二的,但资格要求比其他计划要严格一些。为了有资格获得 VA 贷款,您或您的配偶必须:

  • 在预备役或国民警卫队服役 6 年以上
  • 和平时期服役181天
  • 战时服役90天
  • 信用评分为 580 或更高

您必须首先获得有效的 资格证书 (COE) 根据您的服务年限或服务承诺、职责状态和服务性质。您的抵押贷款顾问可以协助完成这一步。

资格还适用于在现役期间死亡、被列为 POW/MIA 至少 90 天或死亡或因军事相关残疾而死亡的服务人员的配偶。

如果您不满足这些特定要求,您仍然可能符合资格。在您考虑购房时,与我们的一位抵押贷款顾问进行交谈以了解您的具体情况总是值得的。

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VA 贷款计划的好处

  • 100% 融资可提供全额 VA 权利**
  • 没有私人抵押贷款保险 (PMI)
  • 有竞争力的利率
  • 固定和可调速率选项
  • 卖方和贷方信用可用于结算成本
  • 联排别墅和弗吉尼亚州批准的公寓有资格

**如果借款人没有完整的 VA 权利,则需要支付首付。

弗吉尼亚州常见问题

  • 什么是 COE(资格证书)?

    COE 是从联邦政府获得的文件。它证明您满足 VA 房屋贷款的最低服务要求。 COE 是决定您可以从抵押贷款机构借到的最高金额的一部分。

  • 我如何申请 COE?

    您可以通过邮寄、通过 VA 的福利门户,或让我们的一位抵押贷款顾问为您处理申请。

  • 配偶是否有资格获得 VA 贷款?

    是的。在现役期间死亡、被列为 POW/MIA 至少 90 天、或死亡或因军事相关残疾而死亡的服务人员的尚存配偶。

  • 我是否必须支付 VA 贷款的结账费用?

    是的。但是您可以使用卖方和贷方信用来支付交易费用。资金费用可以“计入”贷款金额,这样您就可以避免前期的自付费用。您的抵押贷款顾问将对您的特定豁免进行简要说明。