背景

联邦住房管理局贷款

非常适合首次购房者。

购买您的第一套房子可能会令人生畏和困惑,但并非必须如此。 球道木组 的抵押贷款顾问随时为您提供帮助,而 FHA 贷款计划是一个很好的起点。

FHA 贷款计划由政府承保*,专为首次购房者创建。 FHA 贷款提供灵活的资格指南,并提供一系列好处。最低首付和信用评分要求低于传统贷款选项。

FHA资格要求

FHA 资格通常非常适合首次购房者,因为该计划是为您而制定的。虽然不是 只要 对于首次购房者,这些要求很有吸引力。

  • 灵活的 FICO 信用评分要求(从 580 开始)
  • 首付仅 3.5%
  • 过去 3 年内没有房屋所有权
  • 房屋必须是您 12 个月的主要居所
背景

FHA 贷款计划的好处

该计划的简单要求与对所有符合条件的人都有吸引力的大量福利相匹配。

  • 无最低收入要求
  • 可用于房屋维修或改善的资金
  • 没有预付款罚款
  • 允许用于首付的礼品资金
  • 卖方支付的交易费用选项
  • 提供固定和可调整利率选项

首次购房者常见问题

  • 贷款金额有限制吗?

    是的。 FHA 贷款限额受德克萨斯州的县限制。你可以 搜索您所在县的限制 或向您的抵押贷款顾问寻求帮助。

  • 我必须支付抵押贷款保险吗?

    FHA 贷款计划确实要求您支付 按揭保险 在贷款期限内。但是,当您想到以较低的首付中节省的钱时,这通常是一个很好的权衡。

  • 哪些类型的房产符合 FHA 计划的条件?

    单户住宅、公寓和复式住宅都是 符合条件的属性 与 FHA 贷款计划。在某些特定情况下,也可以通过 FHA 计划购买投资和第二套住房

  • 买房比租房省钱吗?

    大概。抵押付款通常低于租金。此外,您可以获得房屋的股权,并可以在出售时获利。有了租赁,这将永远不可能。 查看示例,或与抵押贷款顾问交谈以获取具体数字。

  • 拥有房屋的真实成本是多少?

    房屋所有权的每月总成本包括本金、利息、税收和保险 (PITI)。这就是构成你的抵押贷款的原因。想知道这些数字可能是什么, 看看这个中等房屋购买的例子 in Texas.

  • 如果我没有足够的钱支付 3.5% 的首付怎么办?

    仍然有可能在没有准备好首付的情况下成为房主。在德克萨斯州,首付援助 (DPA) 计划可以帮助符合条件的买家支付全部或部分首付。如果你有兴趣 这些 DPA 程序,与抵押贷款顾问交谈,了解他们的福利、成本和资格选择。

*Fairway 不隶属于任何政府机构。这些材料并非来自 VA、HUD 或 FHA,也未获得 VA、HUD 或 FHA 或任何其他政府机构的批准。